Что такое таймшер? Во-первых, это очень неправильно понимаемый термин, который несправедливо запятнали на протяжении многих лет. Просто прочтите ужасные истории о том, что продавец запер вас в комнате и не отпустит вас, пока вы не купите. Это все еще прискорбная реальность отрасли. Тем не менее, он смог вернуть свои первоначальные благие намерения: высококачественное жилье для отдыха, которое сэкономит вам деньги. В немалой степени это связано с наличием таких крупных игроков, как Marriott и Diamond Resorts.
Таймшер, как мы его знаем, существует с 1960-х годов. Застройщики курорта разбивают недвижимость на этом курорте на недельные периоды, которые люди могут купить. Это дало бы владельцу этой недели право оставаться в собственности в течение этой недели каждый год. Все владельцы собственности несли ответственность за содержание своего курорта. Это оплачивалось ежегодно за счет их платы за обслуживание.
Со временем отрасль росла. Люди хотели иметь возможность менять направления отдыха, поэтому обмены стали очень популярными. Многие люди начали покупать таймшер! Возможность сменить место проживания и гарантированно провести неделю где-нибудь за границей оказалась лучше, чем путевки по завышенным ценам.
Когда продукт стал популярным, недобросовестные компании воспользовались отсутствием законодательства. В настоящее время продажи таймшеров регулируются отраслевыми руководящими органами. К счастью, сообщения о высоких продажах и несуществующих неделях утихли, хотя они все еще существуют.
Что такое таймшер? Есть разные типы
Существуют различные типы таймшеров на рынке, и три основных типа включают:
- Исправлена неделя - это самый традиционный вид таймшера. Владелец получает каждый год, когда они могут оставаться в своей собственности (обычно в той же квартире). Это действительно похоже на дом вдали от дома.
- Плавающая неделя - этот вариант дает владельцу большую гибкость. Они могут оставаться в блоке определенного размера в течение одной недели каждый год. Однако они могут выбрать, какую неделю они хотели бы (обычно в скобках «сезон», которые охватывают разное время года). Иногда владельцы даже могут поменяться на другой курорт. Имейте в виду, что это зависит от условий и положений отдельного разработчика.
- Таймшерские очки - этот тип таймшера очень гибкий. Участники бронируют отпуск, используя свои годовые баллы. Это снимает ограничения по типу и размеру жилья, и владельцы могут использовать свои баллы где угодно. Некоторые разработчики даже предлагают возможность «пролонгировать» баллы или «заимствовать» баллы со следующего года. Поступая так, вы часто можете получить еще лучший опыт, потратив большую сумму на отпуск на всю жизнь.
Что нужно соблюдать
Это правда, что индустрия таймшеров расширилась, чтобы предложить гораздо большую гибкость. Но там, где настоящие операторы таймшера приняли соответствующие правила, некоторые операторы пытались обойти законодательство. Они делают это, утверждая, что они не являются таймшерами и фактически являются «клубом владельцев отдыха» или «дестинационным клубом».
Всегда убедитесь, что вы имеете дело с настоящим и уважаемым оператором таймшера. Если вы подумываете о покупке недвижимости таким образом и хотели бы произвести перепродажу - что часто сэкономит вам более 50% собственных цен застройщиков - обратитесь в такую компанию, как Travel and Leisure Group.
Основанная в 1992 году, мы связаны с TATOC и RDO, двумя регулирующими органами индустрии таймшеров. Мы также являемся самым старым таймшер-брокером в Европе! Мы защищаем наших клиентов от начала до конца процесса продажи. Независимый адвокат надежно хранит все деньги на условном депонировании. Это ключевой фактор нашего успеха в качестве торгового посредника.
Вы хотите получить дополнительную информацию о том, является ли таймшер подходящей для вас инвестицией в отпуск? Спросите у нашей дружной команды по покупке Который предоставит вам обзор наших услуг и что мы предлагаем.
Что такое таймшер? Если вам нужна дополнительная информация, мы можем помочь. Travel and Leisure Group: надежные руки в неопределенном мире.
